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北上深三大城市房價再創新高 均價都已超3萬/平
易居21日發佈的一線城市快報顯示，6月份北上廣深4個代墊款信用貸款銀行怎麼貸款比較會過件一線城市新建商品住宅成交均價再創歷史新高，為27676元/平方米，環比增長9.1%，同比增長20.5%。其中，6月份北京商品住宅成交均價為30022元/平方米，環比、同比分別上漲9.3%、10.6%。
供應方面，6月份一線城市新建商品住宅新增供應面積為326萬平方米，環比減少1.4%，同比增長24.9%；新增成交面積為399萬平方米，去哪裡借錢信貸年息環比增長3.9%，同比增長83.8%，呈現供小於求態勢。
成交方面，6月份北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積分別為92、125、107和75萬平方米，環比增幅分別為-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分別為76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。
成交價格方面，6月份一線城市新建商品住宅成交均價為27676元/平方米，環比增長9.1%，同比增長20.5%，成交均價再創歷史新高。
其中，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價分別為30022、34191、15486和32528元/平方米，環比增幅分別為9.3%、7.6%、8.1%和9.6%，同比增幅分別為10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京和上海兩市成交均價均創新高。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，二季度一線城市市場呈現較好的熱度，和一線城市房價看漲預期強烈、改善型購房者積極入市的情緒是有關。
另一方面，6月份一線城市新建商品住宅庫存量為3542萬平方米，環比降低2.0%，同比增長8.7%。報告稱，未來幾月一線城市新建商品住宅庫存量仍將繼續下滑，存銷比有望減小。
具體來看，6月份北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1071、1215、887和369萬平方米。環比增幅分別為3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%，同比增幅分別為9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。
北上廣深4個城市新建商品住宅存銷比分別為13.5、12.7、 11.3和7.1個月，相比5月份11.3、12.9、12.0和6.9，北京和深圳新建商品住宅存銷比略有上升，上海和廣州新建商品住宅存銷比下降。
嚴躍進認為，下半年一線城市或面臨價格繼續大漲的風險。"會擾動市場預期，甚至加快投資投機需求的導入，進而使得剛需購房者的購房成本上升。所以對於這樣一個漲幅，需要有足夠的風險意識。"
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150722/3244987.shtml
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