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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-23/147084920.html

目前,澳大利亞鮮奶零售價僅每公升1澳元(約合1.03美元),價格遠低於瓶裝水,當地鮮奶市場明顯存在產能過剩、惡性競爭,導致不少中小奶農處於虧損邊緣。而中國市場上的外國品牌嬰兒奶粉卻在原料價格下滑背景下逆勢漲價,結構性供需矛盾日益突出。分析人士人為,乳品供應不足與原料產能過剩並存的現象在某種程度上反映瞭中外乳業合作嚴重滯後、大品牌壟斷資源及流通渠道不暢等深層次矛盾。唯有多領域、多層次、多途徑推動中外乳業深度融合,方能營造中外乳業互利共贏局面。作為制造業大國,中國同時也是主要乳品市場,而澳大利亞和新西蘭乳業則缺乏制造業和市場支撐;目前市場上鮮有國際知名的澳、新本土奶粉品牌,也鮮有來自中國的乳業投資項目。業界人士據此提出,若中國強大的深加工能力與澳、新優質乳業資源實現戰略聯姻,將推動乳業實現大發展。然而,說易行難,因乳業投資涉及土地所有權轉移等敏感問題,中資欲結緣西方乳業項目並不容易。澳主流媒體近期連續報道,中國投資有限公司有意收購澳最大乳業企業范迪門斯地公司部分股權。此事再度引發關於中資進軍農牧業是否損害澳國傢安全的爭論。鑒於此,中資在高度敏感的農牧業項目中,如何拿捏合作技巧倍顯重要。中國駐悉尼總領事館商務參贊凌桂如表示,中資企業特別需要克服急功近利心態,要多做法律、法規和商業規則方面的功課,多與監管部門溝通,在投資金額和控股比例上做得更有技巧。GMP制藥集團總裁葉青告訴記者,當前,新西蘭政府正努力彌補乳制品深加工短板,改變以往僅出口低附加值原料的局面,這無疑是中新乳業合作的一個契機。葉青說,如果中資先在當地開辦工廠,而不是一上來就大舉收購牧場,事情會容易許多。“著眼長遠,先易後難,循序漸進,這些原則非常適合有意投資新西蘭乳業的中資企業,”他說。在融資領域,澳大利亞著名華人經濟學傢郭生祥(博客,微博)說,中國駐澳、新擁有零售牌照的金融機構應深入產業一線,對擁有優質乳業資產的借款人,可以適當放寬條件,優先辦理資產抵押。此外,中資金融機構可與中資實業部門保持溝通,幫助後者有效跟進隨後可能發生的資產拍賣、債轉股等再融資安排。近期,新西蘭政府宣佈,將對除註冊代理商之外其他途徑輸往中國的新西蘭嬰兒配方奶粉行為實施重罰。事實上,網購、私人代購活動盛行恰恰表明,中新嬰兒奶粉貿易存在流通渠道不暢的弊端。葉青告訴記者,在開拓中國市場的過程中,不少企業在檢疫標準、運輸倉儲和品牌宣傳等領域面臨瓶頸。澳紐集團積極整合資源,建成瞭“澳紐之窗”商貿平臺,為企業提供一站式出口服務,幫助其打通中國市場。目前其專業團隊遍佈悉尼、奧克蘭、香港和北京。郭生祥說,乳制品跨境流通領域急需像“澳紐之窗”這樣的市場媒介。他說“澳紐之窗”模式其實是一種品牌合作社模式,有利於嚴把質量關、市場關,促進中小乳品企業抱團“出海”,提高競爭力,減少流通環節,削弱國際大品牌壟斷,最終造福消費者。他認為,在這方面當地華人企業傢可以起到很好的橋梁作用。郭生祥說,中國乳業在資源、養殖等領域的先天不足及對國外奶源的巨大需求決定瞭中資必須更加主動地走出去,有效掌握優質資源,贏得發展基礎;相關領域的敏感性決定瞭推動中外乳業合作要堅持靈活多樣原則才能有所突破。(新華社)

中國企業投資澳新奶業形式需靈活多樣

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