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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新希望董事長劉永好同樣表達瞭民企進入的擔心，這不僅是由於民企不適應國企的管控和檢查，還因為國企願意拿出的混改股權很有限。好的國企大都是壟斷的，“隻能拿出很少的一點(股房屋增貸條件想找試算權)，而且極為分散。”劉永好表示，這樣的混改效益並不高。“(如果)收益隻有2%～3%，那我還不如去買理財呢。”

最後，張文魁表示，在混改的過程中，一定台北信用貸款土地缺錢急用哪裡借錢要警惕政商聯結。

張文魁表示，雖然國資監管部門表示2/3的國企都實現瞭混合所有制，但是國企混改的效果並不突出。這其中的主要原因就是非國有資本在國企中占比太少，所以關鍵要找到非國有資本占比的臨界點。

張文魁：國企混改應跨越33.4%的拐點

本報訊(記者史額黎)“當非國有投資者單股或與一致行動人多股占比達到33.4%，或者達到國有股比的1/2多一點時，國企的混合所有制才有效果。”國務院發展研究中心企業研究所副所長、國企研究專傢張文魁11月6日在2015年財新峰會上說。

這是因為，當非國有資本超過1/3時，非國有的股東可以發揮實質性的制衡功能，參與公司的戰略規劃和日常管理。這將有助於混合所有制企業的公司治理轉型，促進企業的政企分開和依法行權。

但是，張文魁表示，這個假說實現的隱含前提是，民營企業願意參與國企的混改，但是現在由於產權保護不到位，很多民企並沒有意願進入。此外，國企過多的監管、審查和匯報，也使民營企業傢無法適應。一傢知名國企前幾年引入民資，現在已經有民資要求退出瞭。

“研究發現，當非國有資本的股比從30%上升到40%的時候，混合所有制企業的公司業績明顯改善。”張文魁說，因此，他根據大量調研總結的經驗，提出一個假說：當非國有投資者單股或與一致行動人多股占比達到33.4%，或者達到國有股比的1/2多一點時，混改的國企可能出現明顯的業績改善。



“從1987年到現在，中央出臺瞭很多支持國企改革的文件，在深圳也進行瞭國資公司的試點。”張文魁說：“但是國企改革長期回避所有權改革，而是執著於控制權的改革。控制權改革並沒有使國企實現市場化，反而導致國企的控制體系越來越復雜。”

內容來自sohu新聞

專傢：國企混改應跨越33.4%的拐點

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151109/054423712231.shtml

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