內容來自sohu新聞

前9月房地產開發投資增2.6% 商品房銷售持續增長

一、房地產開發投資完成情況

2015年1-9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），增速比1-8月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

1-9月份，東部地區房地產開發投資39865億元，同比增長2.9%，增速比1-8月份回落0.8個百分點；中部地區投資14871億元，增長2.3%，增速回落1.2個百分點；西部地區投資15799億元，增長2.1%，增速回落1.2個百分點。1-9月份，東部地區房地產開發投資39865億元，同比增長2.9%，增速比1-8月份回落0.8個百分點；中部地區投資14871億元，增長2.3%，增速回落1.2個百分點；西部地區投資15799億元，增長2.1%，增速回落1.2個百分點。

1-9月份，房地產開發企業房屋施工面積693652萬平方米，同比增長3.0%，增速比1-8月份提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積482919萬平方米，增長0.8%。房屋新開工面積114814萬平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2個百分點。其中，住宅新開工面積79345萬平方米，下降13.5%。房屋竣工面積50967萬平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8個百分點。其中，住宅竣工面積37792萬平方米，下降12.7%。

1-9月份，房地產開發企業土地購置面積15890萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份擴大1.7個百分點；土地成交價款4916億元，下降27.5%，降幅擴大2.9個百分點。2015年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況
二、商品房銷售和待售情況

1-9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，辦公樓銷售額增長18.7%，商業營業用房銷售額下降1.7%。2015年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況1-9月份，東部地區商品房銷售面積39462萬平方米，同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個百分點；銷售額34586億元，增長21.7%，增速回落0.5個百分點。中部地區商品房銷售面積21996萬平方米，增長6.3%，增速提高2.1個百分點；銷售額11233億元，增長8.7%，增速提高1.3個百分點。西部地區商品房銷售面積21450萬平方米，增長4.5%，增速回落0.7個百分點；銷售額10925億元，增長4.3%，增速與1-8月份持平。

9月末，商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業營業用房待售面積增加483萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-9月份，房地產開發企業到位資金90653億元，同比增長0.9%，增速與1-8月份持平。其中，國內貸款15701億元，下降3.6%；利用外資229億元，下降46.8%；自籌資金36285億元，下降3.3%；其他資金38437億元，增長7.9%。在其他資金中，定金及預收款22526億元，增長4.4%；個人按揭貸款11567億元，增長18.1%。2015年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況
四、房地產開發景氣指數

9月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.40，比上月下降0.06點。

表1 2015年1-9月份全國房地產開發和銷售情況
指標絕對量同比增長（%）
房地產開發投資（億元）705352.6
其中：住宅475051.7
辦公樓445311.1
商業營業用房107524.0
房屋施工面積（萬平方米）6936523.0
4829190.8
3105513.4
941658.6
房屋新開工面積（萬平方米）114814-12.6
79345-13.5
4759-10.4
17061-6.6
房屋竣工面積（萬平方米）50967-9.8
37792-12.7
166217.5
6229-2.8
土地購置面積（萬平方米）15890-33.8
土地成交價款（億元）4916-27.5
商品房銷售面積（萬平方米）829087.5
731898.2
183511.4
55661.8
商品房銷售額（億元）5674515.3
4789818.2
235618.7
5376-1.7
商品房待售面積（萬平方米）6651016.4
4247412.7
300233.4
1318020.0
房地產開發企業到位資金（億元）906530.9
其中：國內貸款15701-3.6
利用外資229-46.8
自籌資金36285-3.3
其他資金384377.9
其中：定金及預收款225264.4
個人按揭貸款1156718.1
表2 2015年1-9月份東中西部地區房地產開發投資情況
地區投資額（億元）
住宅住宅
全國總計70535475052.61.7
東部地區39865267452.92.6
中部地區14871103902.31.3
西部地區15799103702.1-0.3
表3 2015年1-9月份東中西部地區房地產銷售情況
地區商品房銷售面積商品房銷售額
絕對數（萬平方米）絕對數（億元）
全國總計829087.55674515.3
東部地區394629.93458621.7
中部地區219966.3112338.7
西部地區214504.5109254.3

附註

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標民間信貸設定流程貸款全省皆可處理是累計數據。

房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

2.統計范圍

全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

按月（1月份除外）進行全面調查。

4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據，運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基準指標，選取瞭房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素和隨機因素的影響，采用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

5.東、中、西部地區劃分

東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省（市）；中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區）。

6. 增長速度計算

房地產開發投資增長速度為名義增速，由於固定資產投資價格指數按關埔重劃區季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發投資實際增速外，其他月份隻計算名義增速。



桃園信貸代償怎麼貸款比較會過件 (責任編輯：UF020)

新聞來源http://business.sohu.com/20151019/n423571793.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    rosemary72 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄